予算はこう考える　｜　豊橋市　工務店

こんにちは、お客様サポーターの加藤です。

いつもたくさんのご相談いただきありがとうございます！

新築もリノベーションも家づくりをしていくと必ず悩むのは

　予算のこと　

家づくりの後悔してしまうポイントになりやすい

予算の考え方についてお話ししたいと思います。

予算について後悔しないためには

自分たちにあった適正価格で満足いくものを手に入れることが大切です。

費用はかかりすぎても後悔しますし、予算をかけず満足いかないものになっても後悔してしまいます。

今回はポイントを3つに絞ってお伝えします。

◇まず総予算を把握しましょう

総予算とは計画をスタートしてから住み始めるまでにかかる費用のことです。

それは土地代や建築費だけでなくそのほかの諸費用も含める必要があります。

土地なら仲介手数料や解体費用など

建物なら申請費用や地盤改良、公共水道

さらに土地建物ともに登記費用や税金関係、ローンの保証料や手数料もかかります。

見落としがちなのは、引っ越し費用や買い替える家具家電などもありますね！

必要なものを見えるようにして、予算オーバーを防ぎましょう！

◇自分たちにあった適正価格とは

今回は住宅ローンを利用する場合について説明しますが

「収入に対して適正な返済額かどうか」です。

融資の金額が大きすぎて家計の負担になってしまっては安心して暮らせませんよね。

これは金融機関も審査の時に見ているポイントですが

「年間返済比率」という数値があります。

これは収入（総支給額）に対して、年間で返済する金額が

どのくらいの割合になるかを示した数値となります。

年間返済額/収入（総支給額）の比率が25～28％程度までで収まるような計画が望ましいです。

（それぞれご家族の生活スタイルによる）

数値が低いほど家計への負担が少ないことになります。

目安としては25％程度までで収まるような計画になると安心ですね。

◇満足いくものを手に入れる

総費用が少なくなるに越したことはありませんが

あれもこれも我慢して、予算を抑えるだけでは後々の満足は得られません。

価格の安い土地を探して不便な場所に住んでしまったり

価格の安い家を建てて、耐久性が低かったりメンテナンス費用が掛かったり

「もう少し予算をかけておけばよかった」と

後悔してしまう前に何を大切にして家づくりをするのかを

しっかりと考えましょう。

新築でもリノベーションでも、家づくりをするのは

安心して幸せに暮らすためだと思います。

予算のことで後悔してしまったら幸せになれませんよね？

専門家と話をして無理のない家づくりをしていきましょう！